Решение задач «Прошу помочь в решении данной задачи»,
Гражданское право в Санкт-Петербурге

Андрей Марков и Алексей Ананьев, имевший дачу на праве собственности в деревне Семеновская Калужской области, 20 апреля 2007 г. устно договорились о том, что А. Ананьев сдаст А. Маркову комнату и веранду с мебелью и необходимыми предметами быта (посуда, постельное белье) на условиях коммерческого найма с 15 мая по 15 сентября того же года, а А. Марков уплатит за это соответствующее вознаграждение в размере по 5 тыс. руб. в месяц. При этом А. Марков вручил А. Ананьеву 3 тыс. руб., оговорив, что эта сумма является задатком в обеспечение исполнения обязательства между ними. В подтверждение получения указанной суммы А. Ананьев выдал А. Маркову расписку. Сделки были совершены в присутствии свидетелей – Виктора и Марии Машиных, которые тоже хотели снять дачу в той же деревне. В соответствии с достигнутой договоренностью А. Марков с супругой Еленой приехал в деревню Семеновская 15 мая 2007 г., для переезда он заказал грузовое такси, на котором были доставлены необходимые им домашние вещи. Комната и веранда были уже заняты семьей Н. Закурдаева, предложившего А. Ананьеву вдвое большую наемную плату. Марковым не удалось подыскать в этой же деревне другое жилье, и они на той же машине вынуждены были вернуться домой в г. Калугу, заплатив за транспортные и погрузочно-разгрузочные работы 6 тыс. руб. На следующий день, разыскав в городе хозяина дачи, А. Марков потребовал от него возврата задатка в двойном размере и возмещения потраченных денежных средств на проезд до деревни и обратно. А. Ананьев отказался удовлетворить эти требования, заявив, что, во-первых, 3 тыс. руб. были вручены ему в качестве аванса, поэтому он согласен вернуть А. Маркову только полученную от него сумму; во-вторых, если даже считать полученную им денежную сумму задатком, то ввиду несоблюдения сторонами договора найма его письменной формы, эта сделка является недействительной, а, значит, является недействительным и соглашение о задатке; в-третьих, никакой необходимости в заказе и пользовании грузовым такси, по его мнению, не было, А. Марков вполне мог обойтись для поездки собственной машиной. А. Марков обратился в юридическую консультацию, где, ознакомившись с представленными документами и объяснениями, посоветовали обратиться в суд, оказав помощь в составлении иск. заявления, за что А. Марков заплатил 300 руб. Дайте определение задатку и назовите его отличия от аванса. В какой форме может заключаться гражданско-правовой договор? Оцените правомерность заключения договора найма между А. Марковым и А. Ананьевым устно. Оцените правомерность предъявленных А. Марковым требований и отказа в их удовлетворении А. Ананьевым. В течение какого срока может А. Марков предъявить требования в судебном порядке к своему должнику, чтобы не пропустить срок исковой давности? Как зависит от истечения срока исковой давности принятие к рассмотрению судом требований о защите нарушенного права? Сформулируйте решение суда по иску А. Маркова.