Решение задач «Ограниченные вещные права»,
Гражданское право в Санкт-Петербурге

В поселке М. стали проводить телефонный кабель. Это можно было осуществить, только используя частные участки отдельных граждан, с которыми заключались договоры земельного сервитута. Однако гражданин Беляев отказался заключить подобный договор, заявив, что не допустит, чтобы на его участке проводились какие-то работы. На все уговоры, что это будет произведено на его участке зимой в течение всего двух недель, он не поддавался, заявляя, что ему лично телефон не нужен. Можно ли заставить Беляева заключить договор ограниченного использования земельного участка через суд? Задача N? 2 Котова проживала в двухкомнатной квартире со своим сыном Игорем. Чтобы избежать трудностей, связанных с оформлением наследства, Котова при жизни подарила квартиру сыну. Игорь вел разгульный образ жизни, месяцами не жил дома, постоянно находился в долговой зависимости. Котова все больше понимала, что совершила большую ошибку, подарив квартиру сыну. Вскоре Котовой пришло письмо от ООО «Жилколлектор», из которого следовало, что ее сын продал квартиру данному обществу и общество требует от Котовой освободить жилое помещение в течение двух недель. Котова обратилась за консультацией к своей подруге - адвокату, которая пояснила ей, что она как член семьи собственника обладает ограниченным вещным правом на жилое помещение. Как известно, одним из признаков вещных прав является свойство следования, соответственно, сколько бы раз квартиру не продавали, право члена семьи собственника проживать в квартире будет обременять жилое помещение. Таким образом, выселить Котову из квартиры никто не вправе. Основана ли на законе полученная консультация? Возможно ли Котовой защитить свои права в указанном случае? Администрацией г. Бийска области было вынесено постановление от 13 мая 2022 г. N? 558 «Об установлении постоянного права ограниченного пользования чужим земель-ным участком (сервитута)». Указанным постановлением установлен публичный сервитут в интересах местного населения на дорогу, проходящую по земельному участку, принадлежащему на праве собственности садоводческому товариществу «Газовик». Товарищество «Газовик», полагая, что названный нормативный акт не соответствует закону — ЗК РФ, а также нарушает его права и законные интересы и создает препятствия в осуществлении им его прав землепользователя, обратилось в арбитражный суд с иском к местной администрации. В исковом заявлении товарищество просило признать недействительным названный выше нормативный правовой акт администрации г. Бийска, а также установить частный сервитут в отношении принадлежащего ему земельного участка. Используя нормы ГК РФ и ЗК РФ, назовите порядок и основания установления и земельного сервитутов; вправе ЛИ была администрация г. Бийска устанавливать публичный сервитут в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности садоводческому товариществу «Газовик»? Подлежат ли удовлетворению требования товарищества об установлении частного сервитута? Задача Ne 4 Житель г. Барнаула гражданин Опарин являлся членом садоводческого товарищества «Цветы Алтая» и имел в собственности земельный участок, предоставленный ему решением правления товарищества для ведения личного подсобного хозяйства. В январе 2023 г. Опарин скончался от сердечного приступа. После открытия наследства выяснилось, что единственным наследником является сын Опарина от первого брака Виктор, гражданин Казахстана. Желая получить по наследству земельный участок, Виктор обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства. Однако нотариус заявил ему, что иностранные граждане не могут наследовать земельные участки сельскохозяйственного назначения на территории России, и отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Опарин обратился в суд с жалобой на отказ в совершении нотариального действия. Решите дело. Задача N? 5 Руководитель муниципального унитарного предприятия «Алтайсельхозпродукт» ввиду нехватки средств на закупку сырья заключил договор с банком, согласно которому унитарное предприятие получает кредит в размере 840 тыс. руб. Собственник имущества предприятия о заключении такой сделки никаких сведений не имел. Полученные средства были распределены руководителем предприятия на выплаты работникам нескольких цехов, а остальная сумма использовалась на закупку сырья. 1. Какие действия вправе предпринять собственник муниципального унитарного предприятия в сложившейся ситуации? 2. Каким образом должны осуществляться заимствования унитарным предприятием?