Решение задач «Задача №1 Основы поточного строительства»,
Современные методы управления и организации в строительстве в Санкт-Петербурге

Задача №1 Основы поточного строительства Организовать строительство коттеджного поселка поточным методом (по за- даниям в приложениях 1,2) при условии: - количество строящихся объектов принимать N= от 3 до 10. - количество производственных процессов п - от 3 до 5. Вычислить параметры поточного строительства: шаг потока и общую продолжительность поточного строительства объектов. Построить циклограмму поточного строительства и график движения рабочей силы. Определить коэффициенты равномерности поточного строитель¬ства К1, К2. Определить рентабельность строительства. Данные T0, S^, Тд (смотри приложение 1). Исходные данные N, п (смотри приложение 2). Строительство объекта делится на основные технологические процессы - п, которые выполняются бригадами рабочих (условно в количестве - 10 человек). Определяются параметры потока: tm - шаг потока (принимается кратным 0,5 мес.). tШ То /п, где То - общая продолжительность работ на 1 объекте (без подго-товитель¬ного периода) в мес.; Общая продолжительность работ в потоке при строительстве всех объ¬ектов (Тобщ) определяется по формуле: Тобщ= ^ х (N +п -1) мес. По рассчитанным параметрам потока строится циклограмма поточного строительства объектов и график движения рабочей силы. Определяются коэффициенты характеризующие поточное строительство по равномерности потока и использования рабочей силы - К1 и равно¬мерности потока по времени - K2, производится корректировка цикло¬граммы и графика движения рабочей силы. Коэффициент равномерности использования рабочей силы (К1) вычис¬ляется по формуле: K1 = Rmax /Яср < 1,5, где Rma— max количество рабочих, определяется по графику дви-жения ра¬бочей силы; Rcp = Q/T^ - среднее количество рабочих, Q = Yr - общие трудозатра¬ты на выполнение всех работ, входящих в поток (чел.-месяцах); ri - ко¬личество человеко-месяцев на графике использования людских ресур¬сов. Коэффициент равномерности потока во времени (К2) вычисляется по формуле: К2=Туст/Тобщ > 0,4, где Туст - установившийся период, когда в потоке участвуют все бригады, определяется по графику движения рабочей силы. Определяется разница полученных коэффициентов от предельного зна¬чения: ДК1= ± (1,5- Ki), ЛК2 = ± (К2-0, 4), ДК3 = ± (ДК1 + ДК2) Определение экономической эффективности поточного строительст¬ва (рентабельности строительства(Р)) В условиях рыночной экономики важна экономическая оценка деятель¬ности строительной организации. Показателями экономической эффек¬тивности деятельности предприятия являются прибыль и рентабель¬ность. Для определения экономической эффективности поточного строитель¬ства определяются: - валовая выручка (В): В = Ссмр х N, где Ссмр - стоимость СМР одного объекта; N - количество объектов; - валовой доход строительной организации (Д): Д = В - В(М + 3) = 0,25 X В, где М - затраты на приобретение материалов М = 0,5 х B; З - заработная плата рабочих З = 0,25 х В; - накладные расходы Н Н = 0,20 х В. - премии (П) и штрафы(Ш): П = ± ДК3 х Н. Сумма премиальных доплат за рациональное использование рабочей си¬лы или издержек определяется в размере 1% от накладных расходов за каждую сотую единицу разницы коэффициентов равномерности потока. Ш = 0,06 х В(Тобщ - Тд). Сумма штрафов за увеличение директивного срока строительства или премия за досрочное окончание строительства определяется за каждый месяц в размере 6% от валовой выручки. Определение прибыли и рентабельности строительства поточным методом ТД - директивная продолжительность строительства устанавливается за-казчиком (см. приложение 1). Д’ = Д + П- Ш - прибыль строительной организации с учетом штрафных санкций и премиальных доплат. Рентабельность строительства (Р) вычисляется по формуле: Р = ДХ100 / (В - Н), % Задача №2 Сетевое планирование строительного производства. Построение сетевой модели на основе оптимального варианта возведения N-го количества объектов поточным методом Исходные данные для расчета сетевой модели: 2 кв. дом. Тдер = 234 дн. Ткр = 225 дн. То = 2,5 мес. n = 4 N = 10. Тш = 2,5/4 = 0,6 1 мес. = 30 дн. Тдер. = 0,6(10 + 4 -1) = 7,8 мес. = 234 дн. K = RnaJRcp = 40/33 = 1,21 ? 1,5. Продолжительность строительства одного объекта с учетом ко¬эффициента совмещения 0,6.? 2,5 мес. ? 30 = 75 дней ? 0,6 = 45 дней - коэф. совмещения, равен от 0,6 до 0,8 _ Qo6itf_ _ 7550 Rcp ткР. 225 = 33,5 ~ 33 чел. (Определяется согласно приложению 3). 40 К = ~4 = 1,17 <1,5, где Q^u! - трудозатраты, рассчитанные по эпюре ресурсов сетевой моде¬ли (приложение 3). Условие выполняется, если Тдер > Tp Ткр = TCp. + (N П tKCip) + tomd. = 15 + (10 х 20) + 10 = 225дней Тдер = 234дней ? Tm = 22