Решение задач «решить задачу»,
земельное право в Санкт-Петербурге

к 8 утра 23.11.2016!! Закрытое акционерное общество «Инвест-контакт» обратилось в областное Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, приобретенный им по договору купли-продажи с региональным учреждением Российского фонда федерального имущества. Однако регистрационная служба отказала в регистрации по причине отсутствия у ЗАО права на выкуп данного земельного участка, утраченного им в связи с заключением ранее договора аренды. В 2004 году общество как собственник нежилых зданий, расположенных на спорном земельном участке, решило взять его в аренду. Спустя год территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом предоставило данный участок в собственность ЗАО. В чем заключается содержание исключительного права собственника недвижимости на приобретение соответствующего земельного участка? Является ли договор аренды земельного участка препятствием для его выкупа? Как соотносятся права собственника земельного участка и земельные права собственника расположенной на нем недвижимости? Каковы полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности?