Решение задач «2 задачи»,
земельное право в Санкт-Петербурге

7. Житель областного центра Семейченко в 2004 г. купил жилой дом, находившийся на приусадебном участке размером 15 соток в поселке Красноармейска. Сделка была зарегистрирована в ЕГРП, земельный участок оформлен на праве аренды. Ввиду ветхости, дом был снесен и на его месте Семейченко соорудил фундамент под новый дом. В 2008 г. Семейченко решил переоформить земельный участок в собственность. Однако администрация поселка потребовала оплатить земельный участок по рыночной стоимости. Правомерны ли требования администрации? В каких случаях земельные участки в городах и поселках передаются в собственность бесплатно, а в каких – за плату? Как определяется цена земли в последнем случае? 8.Иванов, являясь с 1996 г. собственником приусадебного земельного участка, заключил договор его купли-продажи с соседом, передав ему за 350.000 рублей участок вместе со строением и документами (акт о землеотводе, кадастровый план, технический паспорт и др.). Договор удостоверен нотариусом; государственной регистрации в ЕГРП произведено не было. Кто является собственником земельного участка? Каково правовое положение соседа по отношению к участку? В чём состоят правовые последствия несоблюдения требования законодательства о государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними?