«Решение задачи из сборника задач по гражданскому праву часть 1. автор: козлова н. в.»,
Гражданское право в Санкт-Петербурге

Задача 14. 10 июля 2006 г. ЗАО «Орел», будучи собственником части нежилого здания, обратилось в арбитражный суде требованием к ООО «Торговый дом» и ОАО «Шарада» о признании частично недействительным акта приемки-передачи недвижимого имущества, который был подписан 12 мая 2004 г. между ООО «Торговый, дом» и ОАО «Шарада» во исполнение учредительного договора о создании ООО «Торговый дом». По мнению истца, на основании указанного акта приемки-передачи ОАО «Шарада» незаконно передало в качестве вклада в уставный капитал ООО «Торговый дом» все коммуникации, в том числе устройства для подачи ресурсов и сбросов в канализацию, находящиеся в нежилом здании, часть которого принадлежала ЗАО «Орел». Как утверждал истец, этим актом ОАО «Шарада» фактически передало ООО «Торговый дом» часть имущества, которое не только принадлежало ЗАО «Орел», но давало ему возможность свободно пользоваться и эксплуатировать принадлежащую ему часть нежилого здания. В ходе рассмотрения спора было установлено, что учредительный договор о создании ООО -«Торговый дом» ничего противозаконного не содержит. Согласно учредительному договору каждый из четырех участников общества, в том числе ОАО «Шарада», обязуется передать в уставный капитан общества имущество стоимостью, составляющей 25% от общего размера уставного капитала. Истец настоятельно просил суд признать недействительной сделкой именно акт приемки-передачи имущества в уставный капитал ООО «Торговый дом». По мнению истца, акт приема-передачи является сделкой, оформляющей стадию реализации обязательства по передаче имущества, возникшего из учредительного договора о создании ООО «Торговый дом». Причем этой сделкой были грубо нарушены права и охраняемые законом интересы ЗАО «Орел», связанные с пользованием и надлежащей эксплуатацией принадлежа- шей ему части нежилого здания. В тексте учредительного договора о создании ООО «Торговьй дом» в числе имущества, вносимого в уставный капитал, не были указаны находящиеся в здании комму-никации, в том числе устройства для подачи ресурсов и сбросов в канализацию. Внесение указанных объектов в уставный капитал ООО «Торговый дом» с последующей государственной регистрацией права собственности общества на эти объекты проводилось на основании акта приемки-передачи недвижимого имущества, подписанного 12 мая 2004 г.