Решение задач «Решить 2 задачи по гражданскому праву»,
Гражданское право в Санкт-Петербурге

Задача 4 В адвокатское бюро «Стасов, Спасович, Урусов и партнеры» поступило обращение строительной компании «МИГ-Девелопмент», в котором застрой- щик просит подготовить правовое заключение по следующей проблеме. Между застройщиком и собственником соседнего земельного участка по соглашению сторон был установлен сервитут, обеспечивающий право прохода к земельному участку застройщика. Ежемесячная плата составляла 113 000 руб. В связи с тем, что застройщик построил объездную дорогу к собственно- му земельному участку необходимость в сервитуте отпала, и он обратился к собственнику соседнего участка с просьбой прекратить сервитут. Собственник земельного участка отказался расторгать соглашение об установлении сервитута, сославшись на то, что в соответствии со ст. 276 Граж- данского кодекса РФ лишь по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Задание: Подготовьте правовое заключение, разделив его на следующие разделы: «Описание ситуации»; «Вопрос»; «Ответ кратко» «Ответ подробно». Задача 5 01.07.2012 г. между Бессеребрениковым Павлом Сергеевичем и ПАО «БАНК 24» заключен кредитный договор на покупку автомобиля, по условиям которого денежные средства должны быть возвращены к 01.07.2013. Обеспече- нием исполнения обязательств являлся залог указанного автомобиля. В установленный договором срок Бессеребреников не вернул сумму кре- дита, более того, в нарушение условий залога, без разрешения Банка продал ав- томобиль третьему лицу, своему дальнему родственнику — Хитролюбову Ва- силию Петровичу. В этой связи Банк обратился в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в собственности Хитролюбова, в обосно- вание указав, что залог по своей природе является ограниченным вещным пра- вом, соответственно, как и любое вещное право, залог следует за вещью, обре- меняя ее. Данный вывод подтверждается п. 1 ст. 353 Гражданского кодекса РФ, со- гласно которому в случае перехода прав на заложенное имущество от залогода- теля к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохра- няется. Хитролюбов иск не признал, указав, что ничего не знал о залоге автомо- биля, в договоре купли-продажи Бессеребреников гарантировал, что автомо- биль не обременен правами третьих лиц. Кроме того, как ему объяснил юрист, залог является способом обеспечения исполнения обязательств, соответственно относительным отношением между Банком и Должником. Хитролюбов в этих отношениях не участвовал, соответственно никакие обязанности по договору залога или кредита не него не могут быть возложены. В соответствии с п. 3 ст. 308 Гражданского кодекса РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Вопросы: 1. Подготовьте письменно позицию каждой из сторон, разделив доводы на два раздела: (а) правовая позиция кратко (тезисы); (б) правовая позиция подробно. 2. Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотно- шениям. 3. Подлежат ли удовлетворению требования Банка?