Контрольная «задачи»,
Гражданское право в Санкт-Петербурге

1. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры АО «Новый путь» на общем собрании приняли решение о продаже предприятия. При обсуждении на собрании возник ряд вопросов, для разъяснения которых решили провести еще одно собрание и пригласить на него юриста. В частности, акционеры хотели выяснить: 1) чем будет отличаться договор продажи предприятия как имущественного комплекса от договоров купли-продажи акционерами своих акций; 2) может ли выступать покупателем гражданин Меладзе, который не является индивидуальным предпринимателем; 3) нужно ли уведомлять о предстоящей продаже кредиторов и можно ли будет продать предприятие без их согласия; 4) будет ли акционерное общество после продажи считаться ликвидированным, а работники - уволенными, или трудовые отношения с работниками будут продолжены уже с покупателем; 5) можно ли включить в договор купли-продажи помещения, которые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации? Если бы Вы были приглашены на данное собрание, то какие разъяснения по поставленным вопросам Вы бы дали? 2. По договору строительного подряда, заключенному машиностроитель¬ным заводом с производственным строительным кооперативом, был построен жилой дом. Срок окончания его строительства договором определен 31 января. Государственной приемочной комиссией дом был принят 20 марта. В акте отмечались имевшие место недоделки в строительстве дома, которые подрядчику предлагалось устранить сроком не позднее 26 апреля. Недоделки подрядчиком были устранены 20 апреля, 26 апреля заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить ему неустойку, предусмотренную договором за каждый день просрочки сдачи объекта в эксплуатацию за период с 1 февраля по 20 марта, когда дом был принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией. Правомерно ли решение государственной приемочной комиссии? Какая дата считается датой ввода объекта в эксплуатацию? Как разрешить спор? 3. Составить безнотариальный договор купли-продажи квартиры.